+7 (473) 200-07-12 Работаем без выходных
Хользунова, 4заказать звонок
Главная Покупателям Вы выбираете квартиру
Вы выбираете квартиру

Проверьте строительную компанию на надёжность (изучение репутации строительной компании):

  • обратите внимание на срок работы застройщика на рынке. Хорошо, когда компания работает на рынке более 10 лет, строя два и более жилых объекта одновременно;

  • посмотрите новости недвижимости и строительства — не поступало ли тревожных слухов о банкротстве застройщика, техническом дефолте и др.;

  • если у компании есть банки-партнеры, уверенные в ее надежности — это несомненный плюс застройщика;

  • съездите на стройплощадку застройщика. Проверьте, ведется ли активное строительство (здание растет в среднем по 2 этажа в месяц) или ведется лишь имитация бурной деятельности. Обратите внимание на культуру производства. Как правило, если она низкая, то такого же низкого качества вы и получите квартиру;

  • обратите внимание на стоимость объекта: сильно заниженная цена квартиры от застройщика может говорить о ненадёжности фирмы, т.к. надёжная и преуспевающая компания не будет продавать недвижимость за бесценок;

  • застройщик не боится юридической экспертизы договора и других документов. Наоборот, компания поощряет желание клиентов проверить документы и предлагает консультацию собственного юриста.

Проверьте у застройщика необходимую разрешительную документацию на строительство:


1. Договор аренды земельного участка, зарегистрированный в Едином государственном реестре, или Свидетельство о государственной регистрации права на землю. Обратите внимание на целевое назначение земли, т.к. земля должна быть предназначена для строительства многоквартирных или малоэтажных домов.


2. Посмотрите договор с застройщиком. Все параметры жилья — адрес, метраж, номер этажа и др. — должны быть четко закреплены в договоре или в неотъемлемых приложениях к нему.


3. Должно быть четко прописано назначение всей суммы вашего платежа, а именно: покупка квартиры установленных параметров. Не приемлемы обходные схемы: инвестиционный взнос, покупка векселя и т.д.


4. Оплата должна осуществляться непосредственно застройщику, а не фирме-посреднику.


5. Узнайте, кто является генеральным подрядчиком, и насколько эта фирма надежна и зарекомендовала себя на рынке. Ведь, если генеральный подрядчик не справится с обязательствами, то и застройщик не сможет быстро выправить ситуацию и сдать объект в срок и надлежащего качества.


6. Поинтересуйтесь отзывами покупателей, купивших жилье, построенное выбранной Вами строительной компанией.